Арендаторы Вудлона объединяются в профсоюзы, говорят, что арендодатель допустил появление грызунов, тараканов и плесени

Aug 06, 2023

По их словам, жители будут удерживать часть арендной платы, если проблемы не будут устранены в течение 14 дней. Landlord 312 Property Management надеется разрешить жалобы к концу недели.

ВУДЛОН — Более дюжины соседей в жилом комплексе Вудлон объединились в профсоюз и пригрозили удержать арендную плату, поскольку они требуют от арендодателя улучшить их плохие жилищные условия.

Арендаторы по адресу 6610-6618 S. Kenwood Ave., которым управляет и владеет компания 312 Property Management и дочерняя компания, организовались для создания Союза 312 арендаторов.

По словам членов профсоюза, домовладелец в течение нескольких месяцев игнорировал требования жильцов решить проблему нашествия вредителей, проблемы безопасности, проблемы с электричеством и другие проблемы.

К конкретным жалобам арендаторов относятся:

По их словам, по состоянию на вторник шестнадцать жителей направили уведомления о необходимости ремонта здания. Городское Постановление о арендодателях и арендаторах жилых домов позволяет арендаторам удерживать арендную плату в размере, «который разумно отражает уменьшенную стоимость квартиры», если арендодатели не приведут свою недвижимость в соответствие с нормами в течение 14 дней с момента получения уведомления.

«Дела начали ухудшаться около двух лет назад и обострились за последние шесть-восемь месяцев», — сказала Аруна Кумаран, которая живет в здании на Кенвуд-авеню уже четыре года.

Рафаэль и Ари Ловенштейн, братья, стоящие за 312 Property Management, решили проблемы с вредителями «сразу» после получения 14-дневных уведомлений, рассказали они Block Club — хотя Кумаран сказал, что это равнозначно «парню, [пришедшему] с полным ведром». ловушек и [установил] две ловушки перед дверью каждого».

По их словам, Ловенштейны также заказали ремонт системы отопления и кондиционирования воздуха в здании. Во время посещения Block Club в среду было замечено, что рабочие по техническому обслуживанию разносят агрегаты по комплексу.

Большинство жителей запланировали встречи для рассмотрения других жалоб на этой неделе, в то время как некоторые заблокировали вход бригадам и «не позволяют нам приехать и решить» их проблемы, сказали они.

«Я думаю, что [все вопросы арендаторов] будут решены в течение недели», — сказал Block Club Рафаэль Ловенштейн. «Пока они разрешают нам доступ… мы с радостью с этим справимся».

Объект также не прошел городскую проверку 21 июля и был обвинен в 14 нарушениях кодекса, в основном касающихся внешнего вида. Городские инспекторы не осмотрели отдельные квартиры или внутреннюю часть здания в тот день и организуют повторную проверку, согласно отчетам строительного департамента.

Городские здания, жилищное строительство, полиция, отделы по делам семьи и вспомогательных служб посетят объект в четверг, Алд. Сказала Джанетт Тейлор (20-е место).

На этой неделе в офисе олдермена также пройдет следующее собрание профсоюза арендаторов, поскольку «мы хотим, чтобы они чувствовали себя в безопасности, рассказывая свои истории», сказала она.

«Чертовски жаль, что город Чикаго позволяет так обращаться с людьми», — сказал Тейлор. «В этих городских департаментах есть хорошие люди, которые помогут этим семьям, но мы никогда не сможем избавить их от травм».

Block Club позвонил Меган Франклин, главному организатору профсоюза, на интервью во вторник. Во время интервью Франклин сказал, что Ари Ловенштейн стучал в двери, «пытаясь проникнуть в [квартиры] и сделать ремонт» без обязательного уведомления за 48 часов.

Затем Франклин и Ари Ловенштейн подробно спорили об ответах домовладельца на жалобы арендаторов, обвинениях жителей в преследованиях и о том, будет ли Ловенштейн встречаться с арендаторами как коллектив, пока слушал Block Club.

Репортер Block Club представился во время спора и кратко поговорил с Ловенштейном. Франклин также сообщил Ловенштейну, что на линии был репортер еще до начала разговора.

Ари Ловенштейн работает с арендаторами «в каждом конкретном случае», сказал он Франклину. Он также сказал Франклину, который живет в этом доме с 2014 года: «Может быть, это место не для вас в долгосрочной перспективе».

«Я не говорю, что могу или не могу», — сказала Ари Ловенштейн Франклину, настаивая на том, чтобы он ответил «да или нет» на ее требования встретиться с группой, а не с отдельными арендаторами.